De la buée entre les vitres de votre VELUX : ce que ça veut dire

Je pose et remplace des fenêtres de toit VELUX à Erquy depuis 1990. Chaque année, on me pose la même question : « J'ai de la buée sur mon VELUX, comment je la nettoie ? » Ma première réponse est toujours une autre question : où est la buée, exactement ? Tout le diagnostic tient là.

D'abord, localiser la buée

Passez le doigt sur la vitre, côté intérieur. Deux cas possibles.

Si votre doigt laisse une trace et ressort humide, la buée est sur la face intérieure de la vitre. C'est de la condensation. Elle vient de l'air de la pièce, pas de la fenêtre.

Si la vitre est sèche au toucher, dedans comme dehors, et que le voile reste visible, la buée est entre les deux vitres, à l'intérieur même du vitrage. Là, le diagnostic est différent, et il est sans appel.

La condensation sur la vitre intérieure : un problème d'air, pas de vitre

Une vitre est la paroi la plus froide de la pièce. Quand l'air intérieur est chargé d'humidité, l'eau s'y dépose en premier. Une chambre où l'on dort fenêtre fermée, une salle de bain, du linge qui sèche dans les combles : autant de sources de vapeur d'eau.

Ici, sur la côte, l'air entrant est déjà humide en permanence. Le phénomène est donc plus marqué qu'à l'intérieur des terres, surtout l'hiver, quand l'écart entre la douceur humide du dehors et la chaleur du dedans se creuse.

La réponse n'est pas de changer la fenêtre. Il faut faire circuler l'air : ouvrir en grand dix minutes par jour, vérifier que le clapet de ventilation du VELUX n'est pas resté fermé ou encrassé, contrôler la VMC si la maison en a une. Si la condensation persiste malgré une bonne aération, je peux venir voir : c'est le genre de contrôle que je fais dans le cadre de l'entretien et du dépannage.

La buée entre les deux vitres : le vitrage a perdu son étanchéité

Un double vitrage n'est pas juste deux vitres posées l'une devant l'autre. C'est un ensemble scellé en usine : deux verres, un espaceur, un gaz entre les deux, et un joint périphérique qui ferme le tout. Cet ensemble est étanche, et c'est cette étanchéité qui fait son travail.

Avec les années, le joint périphérique fatigue. Des microfissures s'ouvrent. L'air extérieur, chargé d'humidité, entre dans la lame. Le dessiccant logé dans l'espaceur en absorbe une partie, jusqu'au jour où il est saturé. À partir de là, la vapeur d'eau se condense entre les deux verres, au gré des écarts de température.

Trois choses à savoir, et je préfère les dire franchement :

• Cette buée ne se nettoie pas. Elle est enfermée dans un volume scellé, inaccessible.
• Elle ne revient pas en arrière. Un vitrage qui a pris l'humidité est un vitrage mort. Le voile blanc, les traces de coulures, les dépôts laiteux ne feront que s'installer.
• Le vitrage ne fait plus son travail. La lame de gaz est contaminée, la performance d'origine est perdue.

Pourquoi c'est plus fréquent en bord de mer

À Erquy, les toits en ardoise regardent la mer, et le vent d'ouest arrive chargé de sel et d'humidité. Une fenêtre de toit y subit plus de cycles qu'ailleurs : la vitre extérieure vit au rythme de la mer, fraîche et humide, pendant que la face intérieure vit à la température de la maison. Cet écart permanent fait travailler le vitrage et son joint périphérique, jour après jour, saison après saison.

Résultat : sur la côte, je vois des vitrages perdre leur étanchéité plus tôt que ce que les fabricants observent en moyenne. Ce n'est pas une fatalité, c'est le climat du littoral.

Les solutions : vitrage seul ou fenêtre complète

Remplacer le vitrage seul

Quand le bâti de la fenêtre est sain, que le bois n'a pas noirci, que les joints d'ouvrant tiennent et que la manœuvre reste franche, remplacer le vitrage seul est souvent possible. La vitre isolante se commande en fonction du modèle exact de la fenêtre, et se pose sans toucher à la couverture.

Remplacer la fenêtre

Quand le vitrage a pris l'humidité, le reste de la fenêtre a le même âge que lui. Si les joints d'ouvrant sont durcis, si le bois a marqué, si la fermeture force, remplacer uniquement la vitre revient à poser une pièce neuve sur un ensemble fatigué. Dans ce cas, le remplacement complet est plus raisonnable : fenêtre neuve, raccord d'étanchéité neuf, et l'on repart sur des bases saines.

Entre les deux, je tranche au cas par cas, après avoir vu la fenêtre. Je travaille seul, c'est moi qui me déplace, moi qui diagnostique et moi qui pose.

Ce que je vous propose

Si vous avez un doute, faites le test du doigt décrit plus haut, puis prenez deux photos : la vitre en entier, et le voile de près. Envoyez-les-moi via la page contact. Avec le modèle de la fenêtre, je peux généralement vous dire à distance si l'on parle d'aération, de vitrage ou de remplacement complet.

Questions fréquentes